Recente gegevens van de woningmarkt tonen een complexe mix van uitdagingen en kansen. Bouwers en kopers moeten zich een weg banen door hoge hypotheekrentes, maar zijn toch voorzichtig optimistisch over mogelijke verbeteringen in de toekomst. Hoewel het aantal woningstarten is gedaald, wijzen indicatoren voor het vertrouwen van bouwers op mogelijke positieve veranderingen in het vooruitzicht. Dit komt vooral omdat de verwachtingen voor toekomstige verkopen een zes maanden hoogtepunt bereiken, ondanks blijvende zorgen over de betaalbaarheid.
De meest recente bouwgegevens tonen aan dat het aantal woningstarts in augustus is gedaald naar een jaarlijkse snelheid van 1,307 miljoen [1], wat de voortdurende impact van hoge hypotheekrentes op de nieuwbouw weerspiegelt. Deze afname in bouwactiviteit benadrukt de blijvende uitdagingen waarmee de woningsector te maken heeft, terwijl ontwikkelaars hun plannen aanpassen aan de marktomstandigheden.
De National Association of Home Builders (NAHB) meldt dat het vertrouwen onder bouwers stabiel is gebleven op 32, wat de 17e maand op rij in negatieve cijfers vertegenwoordigt. Er is echter een positieve kant, aangezien de verwachtingen voor toekomstige verkopen een zesmaands hoogtepunt hebben bereikt [2], wat duidt op groeiend optimisme onder professionals in de sector over de richting van de markt.
Er is een aanzienlijke golf van herfinanciering ontstaan nu de hypotheekrentes tekenen van verlichting vertonen [3], wat de grootste stijging in herfinancieringsactiviteit sinds begin 2022 markeert. Deze ontwikkeling zou enige verlichting kunnen bieden voor bestaande huiseigenaren en mogelijk de marktactiviteit stimuleren.
Volgens een peiling van Reuters wordt verwacht dat de Amerikaanse woningmarkt volgend jaar uitdagend blijft door de hoge hypotheekrentes die de vraag blijven onderdrukken [4]. Desondanks houden deskundigen de situatie in de gaten voor tekenen van verbetering, aangezien de marktomstandigheden zich ontwikkelen en mogelijke renteaanpassingen het gedrag van kopers kunnen beïnvloeden.
- Nieuwsbrief: Aantal woningstarts gedaald naar 1,307 miljoen jaarlijkse snelheid in augustus
- NAHB: "Bouwersvertrouwen blijft stabiel, maar verwachtingen voor toekomstige verkopen bereiken zesmaands hoogtepunt", 17 maanden op rij in negatieve cijfers
- Bess Freedman over vastgoed nu de rentes dalen
- Amerikaanse woningmarkt blijft vastzitten in een sleur terwijl hoge rentes de vraag verstikken: Reuters-peiling
